折旧因素

二手房折旧的三大因素，物理损耗、功能退化和经济影响

### ，二手房折旧主要受物理、功能性和经济性因素影响。物理因素包括自然老化和人为损坏；功能性因素涉及技术进步和需求变化导致的设...

二手房价格低于新房的原因分析

### ，二手房通常比新房便宜，原因在于自然折旧、使用磨损、设施老化及市场供需关系。并非所有二手房都比新房便宜，优质地段或稀缺房...